10. 社区服务
魏夕三2023-12-24 15:402,580

  白晏殊开着车在一处老旧小区附近兜兜转转,以为自己找错了地方,又核对了一遍导航上的位置,确定何晟告知的见面地点就是在这。

  “隆福园”小区与何晟的律所一街之隔,是省农科院分的公房,上个世纪七十年代建成,六层高的砖混板楼外墙斑驳。此时正值周末午后,步履蹒跚的老太太拉着买菜小车满载而归,跟正坐在门口下象棋的两个大爷打了个招呼,另有几个结伴而行的大姨估计是刚遛弯回来,一边走路,一边大摇大摆地抡着胳膊。

  白晏殊在路边找了个位置停车,步行进了小区。没走几步,就被贴在宣传栏上的海报吓了一跳。

  「法律咨询进社区,维权就找何律师!」——海报标语大而醒目,黑底金字的选色搭配,贴在满是水电物业通知的宣传栏上,多少是有些用力过猛。设计风格也略浮夸,几乎占据了整个篇幅的正装职业照P得一本正经,男人双臂交叉抱在胸前,下巴微微扬起,薄唇微抿似笑非笑。白晏殊盯着看了好一会儿,才认出那人正是何晟。

  从一隅的小字说明来看,活动由胜和天下律师事务所与社区居委会联合举办,旨在向附近的居民提供免费法律咨询服务,地点就在小区的中央花园。

  白晏殊看了眼时间,估摸活动已经接近尾声。可等到她走近花园,仍有十几个大姨大叔将何晟连带着他面前的一张临时木桌团团围住,争先恐后地提问咨询——

  “何律师,去年我在对面的理发店办了张卡,充了两千块钱。现在才花了一千不到,那家店就倒闭了,你说这钱我还能要回来不?”

  “何律师,我前阵子在花鸟鱼市买了只虎皮鹦鹉,卖我那人说这鹦鹉能学话,包教包会。我就天天教、天天教,这都过去一个月了,还是啥也不会。那卖鹦鹉的算不算诈骗呐?”

  “何律师,我在直播间买了八盒减肥茶,说是一个疗程能瘦五斤,结果我这跑肚窜稀的,才瘦三斤,能不能告商家卖假货啊?”

  “何律师,昨天我在七宝街的古玩市场收了俩楸子核桃,回到家里咋看咋不对劲,总觉得这核桃是假的,来,你帮我看看,是假的不?”

  “何律师——”

  “大家!稍安勿躁!”何晟比了个手掌下压的安抚手势,勉强维持秩序,“今天时间也不早了,我们跟社区申请的场地占用时间马上也要到了。你们看这样好不好?还有问题要咨询的,来我助理这登记一下,后面您拿着我的名片到律师事务所找我,免费咨询的活动资格依然有效!”

  话音落下,大爷大妈一哄而上,李顺忙不迭地组织大家按序登记,兰姐则跟熟识的居委会老姐妹协调桌椅归还等一系列收尾事宜。现场一度混乱忙碌,何晟目光穿过攒动人头朝白晏殊捎来一抹浅笑,算是打过招呼。

  待到人群逐渐散去,白晏殊才缓步上前,视线扫过一周,随口寒暄:“活动办得不错,挺热闹的。”

  免费咨询说到底也只是由头,活动目的还是挖掘潜在客户、拓展案源,现场给出简单几句分析,鼓励大家积极维权,等真谈到委托起诉,费用当然另外计算。

  然而律所规模有限,律师也算不上知名,参与活动的都是住附近的大叔大姨,闲来无事,抱着薅羊毛的心态冲着“免费”而来,但凡提到收费,人家就得回去考虑考虑。

  活动热闹归热闹,最终能签几单生意,倒也未必乐观。

  何晟只笑了笑,示意白晏殊往一旁僻静处去,递过一份牛皮纸袋,“这是你要的东西。”

  白晏殊迅速绕开棉线,抽出文件查看。

  “……就这些?”父亲的贷款申请材料仅简单的几页纸,让白晏殊甚至怀疑,是不是对方故意拿来应付自己,“五百万的经营贷款,既没有公司账户流水,也没有任何抵押、质押,永平金融是怎么批的?”

  “你可以看看最后面的那份协议。”何晟解释,“五百万是永平金融以投资合作的名义转入白志高的个人账户,约定款项为颐园三期的项目投资,建设期间按照投资金额的18%计算分红。如果因为项目经营不善造成亏损,永平金融不承担经济损失。”

  白晏殊快速扫过协议条款,心中了然。

  协议虽然名为投资协议,但实际上不具有共享收益、共担风险的投资合作特征,按照目前的司法认定标准,属于典型的“名为投资、实为借贷”。

  如果永平金融起诉到法院,有权按照协议约定收回投资款的本金、应得利息及滞纳金。

  “这个‘颐园三期’是什么项目啊?”白晏殊问。

  “具体情况我不清楚,也不方便多问,都是客户的商业安排。”何晟说着,拿出另外一份文件,“总之,你要的东西我都带过来了。永平金融拟定了一份《还款意向书》,没什么问题就签个字吧,具体的还款方案,后面可以再进一步协商。”

  白晏殊接过文件,仔细查看。

  “我既然答应还钱,就不会抵赖,但是你们至少要把利息和滞纳金的计算方式说明清楚。”她指了指还款意向书上的金额,“即使五百万投资款被认定为借贷,额外一百多万的利息和滞纳金是怎么算出来的?”

  “《投资协议》约定得很明确了,利息和滞纳金都以协议约定为准。”

  “名为投资,实为借贷——本质还是民间借贷,不属于正常的金融放贷业务。如果我没记错,国家规定的民间借贷利息不得超过1年期贷款市场报价利率的4倍,协议约定18%的‘收益率’,明显超出了国家规定的最高标准。”

  何晟意味深长地一笑,“白律师,你是在拖延时间。”

  “我只是在合理合法的范围之内,争取属于我的权利。”

  四目相对,谈判似乎又一次陷入僵局,谁都不愿意再退让一步。

  “不好意思……打扰一下……”过路的陌生女人这时走到何晟跟前,探着身子小声询问,“请问是何律师吧?”

  从对视中抽回视线,何晟转头看向女人,“我是何晟。你是?”

  “我就是这个小区的住户,住四号楼,刚才看见那边贴的海报,就找过来了。”女人身形娇小瘦削,说话也和声细气的,语速很慢,“但是刚才人有点多,我这事儿呢……人多了也不太方便讲,”女人不好意思地笑笑,“所以您看,我能不能现在问您咨询一下。”

  活动虽说已经结束,但有送上门来的生意,倒也不至于拒之门外。何晟立刻提起唇角,摆出一副积极营业的职业微笑,“请讲。”

  女人似是还有顾忌,目光斜瞥向白晏殊。

  白晏殊立刻会意,对何晟道:“那要是没什么事,我就先回去了。”

  “欸,你等一下。”何晟伸手将白晏殊拦下,向一旁的女士介绍,“这位是白晏殊,白律师,去年的ALB中国十佳诉讼律师,业务经验丰富,您但说无妨。”

  听说两人都是律师,女人这才放松下来,朝白晏殊恭恭敬敬打了招呼,讲起自己近来遇到的一件麻烦事。

  “情况是这样的,我家那套房子是我爸妈给我买的,花了有两百多万吧,打算给我做婚房的,上个月才办完过户。最近我不是在装修吗,平时有点吵,挺不好意思的,我就给邻居买了点水果。结果送水果的时候呢,我就听邻居说,我那套房子里头……”

  女人小心翼翼地张望一周,确认附近没其他人经过,才压着声音继续:“里头死过一老太太,是套凶宅!”

  

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