红日从东边冉冉升起，阳光洒落在广厦万千的柳城上，驱散了昨夜的寒霜，为这座气势恢宏的城市增添了无限生机，新的一天又开始了。
宁鹏飞最爱在早餐后散步，特别在这样阳光暖和的冬日里，出去随意走走，迎着冷冷的晨风，踏着干燥整洁的街道，看着精神焕发的人们，这也是一种享受。
这是一片老城区了，处于繁华闹市的包围之中，虽然人声嘈杂，但街道很整洁，连水沟都清理得很干净，哪里都看不到随意堆放的垃圾杂物，每条街道都是井然有序。
过往的人见到宁鹏飞，老远就热情打招呼：“宁老板，早啊，又出来散步？”
宁鹏飞满脸微笑，对每个人都亲切回答，其实也他知道自己并不是什么老板，最多就算是一个二手房东，或者说是这片老城区的一个管理员而已。
但他就是喜欢享受这种人人尊敬的感觉，他管理这片老城区已经好几年了，一不为钱二不为权，不正希望得到这里每一个人的真心尊敬吗？
在五年前，这个老城区还是一片空置的房子。
这些空置房子原先的主人非富即贵，要不就是家有良田美地无数的当地土豪，只因这片老城区靠近闹市中心，随着城市的日渐繁华，他们都嫌这里太过嘈杂，就搬到城外的庄园去住了，这片老城区从此就空置了下来。
宁鹏飞原来是个文人，有点经商头脑，弃文从商后数年就积攒了一笔丰厚的银子，可是他很快厌倦了商场上的尔虞我诈，便转让了所有的生意，重新成为了一个四处游历的书生。
但长期游手好闲，吃喝玩乐，纵有金山银山最终也会花光的，他当然知道这样下去绝非长久之计，有一次游历到柳城后发现了这片空置房，灵机一动，想出了一条新的生存之道。
他逐一联络了这片老城区的每一个住户，经过多次商谈，并且承诺无条件管理老城区里的所有祠堂，最终所有的住户同意联合将整片老城区出租给他，租期为十年。
这几年来，随着进城务工人员及小商小贩的增多，城里的住房也日渐紧缺，宁鹏飞的目光瞄准了这两大类群体，拿到这片老城区的使用权后，就将里面的空置房转租给务工人员及小商小贩居住，每月都能从中赚取一笔租金，虽然不是很多，但已足够他一家人的日常开支了。
从此，他就在这里舒舒服服地做起了二房东，每天邀三五好友，要么外出游玩，要么小酌几杯，读书论剑，评点天下要事，不愁吃不愁穿，过着神仙难及的逍遥日子。
这样舒坦的日子过了五年，但柳暗花明乐极生悲旦夕祸福天有不测之风云，人生的命运谁也无法预测，最近，烦心的事情找到他的头上来了！
自古以来，无论哪个朝代，只要是太平盛世，涨得最快的必定是房价，跌得最快的也是房价；能让百姓过上美好生活的是房子，可是最终将百姓拖入万劫不复之境地的必然也是房子。
商铺、住房的租金也是那么一回事，涨必定暴涨，先是繁华地段猛涨，接着带动了周边地区，最后水涨船高，整个城市的商铺住房的租金都在以一日千金之势节节高涨！
问题就出在租金这一环节上，五年前，柳城的住房租金还没涨疯，宁鹏飞是以一个较为合理的价格拿到了这片老城区的使用权，但随着四周房子租金的疯涨，这个在当时来说还算合理的价格与现在的租价相比，至少低了十几倍，便宜得就像不用钱似的！
若宁鹏飞照现在的租价重新出租这片老城区，只需一年他就可以成为百万富翁，更何况还有五年的期限？
可是宁鹏飞虽然做过一段时间的商人，但他并没有因此而沾上商人的奸诈习气，租金一直都维持在一个合理的范围内，这也正是人人尊敬他的原因。
因为他讲原则、守诚信，志趣清高而放弃了做富翁的机会，虽赢得了众人的尊重，可是原先的老住房却不乐意了，有钱不赚，那不是傻子一个吗？他们觉得吃大亏了，照现在的租价，跟白送给这些乡巴佬住没啥两样！
于是，他们就派出了代表找到宁鹏飞，想更改契约或干脆拿回房子的使用权，前提是赔给宁鹏飞一大笔钱，但是宁鹏飞不知是吃错药了还是跟银子有仇，硬是不答应，双方谈了好几次，最终都闹得不欢而散。
冷冷的晨风迎面吹来，阳光洒落身上有种暖洋洋的感觉，可是却温暖不到他心里，以前的悠闲自在、洒脱惬意不复存在了，取而代之的是无尽的烦恼！
宁鹏飞深知那一伙人的厉害，个个财大气粗，人人都一张极深的关系网，想要做的事几乎没有办不到的，自己手里虽然攥着白纸黑字的合同契约，但利益当前，他们可是什么事都做得出来！自己只是个小人物而已，实在没办法和他们斗！
一个满头白发的老人一手拄着拐棍，一手捧着一大叠大红喜字，佝偻着腰身颤巍巍地迎面走来，见到宁鹏飞，大声道：“宁老板，早啊！”
宁鹏飞强压下心里的苦恼，脸上堆起了笑容，道：“项老伯，你也早，拿这么多大红喜帖，莫非家里要办喜事了？”
老人在他面前停下，喜气洋洋地道：“是啊，我的大孙子和黄婆家的亚娟妹子，现在正布置新房，是后天的日子，到时宁老板可一定要来啊！”
宁鹏飞笑道：“恭喜啊项老伯，到时我一定去讨一杯喜酒喝。”
老人这才欢天喜地的走了，走出几步，转过身来再次叮嘱他一定要记得来，宁鹏飞又笑着答应了。
但老人走后，他脸上的笑容立刻消失不见了，看着老人那蹒跚的身影，心里暗暗叹息，出门在外，谁都不容易啊！
这些人背井离乡千里迢迢地进城谋生，其中的辛酸自不必多说，若要突然将他们的房租提高十几倍，自己又于心何忍！再说他们那点微薄的收入又如何支付得起！项老伯啊项老伯，你大孙子的新房，我都不知道能不能替你们保住！
一阵辘辘车声打断了他的沉思，一辆华丽马车自身后驶来，在身边徐徐停下，一个管家模样的中年人踩着踏板从车上跳下，笑着打招呼：“宁老板，早上好啊！”
这人宁鹏飞当然认得，大家还相当熟悉，他叫屈征，是这片老城区最大住户马旭升的大管家，马旭升家大业大，在老城区里的房子最多，若拿回了老城区的使用权，他的收益自然也最大，不过他很少露面，一般都是由屈征代理，所以宁鹏飞和他是老熟人了。
见到他这么早就来找自己，宁鹏飞微微一怔，道：“屈总管，这么早？”
屈征上前亲热地挽住了他的手臂，道：“宁老板，快上车吧，敝主人请你去喝早茶。”
宁鹏飞更加吃了一惊，马旭升是何等人物，怎么可能请自己喝早茶？自己做了他好几年的二房东，总共也只见过他两次而已，就算是他的总管屈征，要见面也必须提前预约，更别说是马旭升本人了！
现在他突然降贵纡尊，亲自请自己去喝早茶，不用想也知道是为了拿回这片老城区的使用权，连他都亲自出马，看来他们是不达目的绝不罢休啊！
“还在犹豫什么呀，快走吧，敝主人正在德都茶庄恭候，这城里想陪他喝早茶的人多得排长队，这份荣耀可不是人人都能得到的。”
屈征用力摇晃了一下他的手臂，拽着他向车厢走去，宁鹏飞只好惴惴不安地跟着上了车。
马车又徐徐启动，碾过凸凹不平的青砖街道，车身阵阵抖动，但坐在宽大舒适的车厢里一点也不觉得颠簸，这只是屈征的马车而已，一个管家也配置这么豪华的马车，足见这个马旭升是何等身份了！
宁鹏飞随着马车的前行而轻轻摇晃着身体，心里愈发不安了。
屈征看了他一眼，似是看穿了他的心里，微微一笑道：“宁老板，别想太多了，敝主人说了，宁老板是个守信义、又重感情的人，这些年来将马家在老城区的祠堂管理得井然有序，打扫得一尘不染，他很承宁老板的情，所以无论怎么样，都不会让宁老板吃亏的。”