地处A市北区繁华路口附近的百年大厦，是一座有点象倒“品”字形的组合建筑群体，一幢小高层的裙楼临街，两幢高层的主楼在里面，它们分别是三个不同单位的产业。由于占据两幢高层的两个“大哥”关系严重不和，而《物业管理条例》又有“占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主”的硬性规定，因此在整个百年大厦制定和修改管理规约、选举或更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业的时侯，裙楼的“小兄弟”就起决定性作用了。有人也称之为“屁股决定脑袋”的一种特殊方式。
按照原规划设计，百年大厦主楼的用途是办公和住宅，裙楼的用途是商业、经营；三个业主有意、无意地达成了默契：物业服务合同一年一签，业主委员会和物业服务企业的问题由“小兄弟”主导。
近年来，因为第二商业公司经营不善、濒临破产，裙楼的一个大租户趁机就把整幢楼收购了。作为新业主的私营企业老板，过去曾经长期遭受物业公司的压迫，一翻过身来、就张罗更换物业服务企业。
百年酒楼的原经营者，以前和物业公司“合伙欺负”过大租户，见机不妙就想撤退了！他串联物业公司演了一出双簧戏，与易兴签订《转让协议》，并由物业公司与易兴签订《场地使用协议》，有点象玩儿戏“丢手绢”似的，把“手绢”丢到易兴、老连和吕副总的身上了。
裙楼的新业主，光换了物业服务企业还没有出够气，也许不一定懂得百年酒楼也换老板了，接着又拿它来出气；新的物业公司看新主人的眼色行事，或者说是狗仗人势，积极地配合新主子整治百年酒楼，它收过易老板所交的费用，不仅不给提供服务，还任由搞装修的人乱搞。
老物业公司的悄然离去属于“胜利大逃亡”、没有告知易老板，使他一直蒙在鼓里，“死到临头”还不知道是怎么回事！
物业公司方面一直没有什么动静，在百年大厦裙楼管事的还是那几个人，但好象已经换了招牌。搞装修的人则气焰嚣张，不光把地面挖得一塌糊涂，还在百年酒楼门面上随便乱搭施工的脚手架子，裙楼的两部电梯他们都用来运装修材料，甚至拿水泥砖将电梯通往酒楼的通道完全封堵。
百年酒楼由易兴“半死不活”的维持着，最好时每天有三、四桌食客，最糟糕的情况是无人光顾；厨房算是承包给大厨师傅了，以最低保障工资养着几个服务员备用，采购员就由易老板亲自兼任，这样每月还是亏损。
易兴按照常健的意思，准备好一些证据材料之后，就三天两头地问他往下怎么办？常健说那是你们股东的事情，是继续耗下去！还是找对方协商、摊牌！或者是直接向法院起诉？只能由你们自己拍板。
老连远在B市反而不是很着急，他久不久来一个电话，请常健多想些办法，并要吕副总协助老易去找物业公司谈判协商。
吕副总已经当惯甩手掌柜了，他让易老板找常健帮忙。
常健无奈地对易兴说：“有个典故是一个和尚挑水吃、两个和尚抬水吃、三个和尚没水吃，你们可不要犯那样的错误。”碍于老连的老脸，他还是先后陪同易兴去了几次物业公司办公的地方，好不容易才弄明白整个百年大厦已经换成“佳家物业公司”管理，人家提出要废除旧的《场地使用协议》，双方要另行签订新的合约。常健想趁机删去不平等条款，搞一个相对公平的新合同。谁知对方具体办事的人员是老物业公司遗留下来的，他们向新老板出主意要沿用原协议的格式，光把甲方改为佳家物业公司，其他条款一律不动。
有一个周末，老连从B市回来，他和易兴把吕副总和常健、王局长召集到百年酒楼商量对策，大家再一次爬楼梯了。
王局长一上到5楼就发牢骚：“怎么没有姑娘背我上来呢？”
常健笑笑说：“是你想背姑娘吧！哈！哈！”
吕副总说：“就剩几个又老、又丑的，他哪愿意！”
老连和易老板有点忧国忧民的样子，没心思跟大家开玩笑。
酒菜上齐后，大家一起动手、动口，边吃、边喝、边聊，老易首先发言：“物业公司催款啦！说再不交钱就要断水、断电了！”
老连问：“水电费我们不是一直都交了吗？”
易老板说：“不光水电费，上周他们说要检修电梯，我还交了近千块钱，至今仍不得使用电梯，现在他们又催收场地使用费和物业管理费。”
老连喝了一口“革命小酒”后又问：“酒楼的帐上还有多少钱？”
易兴说：“早就没有了，还赊帐不少呐！是不是各个股东再筹点钱，不然怎么维持得下去！不说场地使用费和物业管理费，还要发工人工资呀！”
王局长没心没肺地笑了：“人家做生意是赚钱的，我怎么老是看到你们投入而没有产出，你们可都是老总、大老板呀！”
常健问：“签订新合同的事情怎么样？”
易老板说：“他们说一个字都不能改！现在主要是催款。”
吕副总一副苦大仇深的样子：“既然那么难过，我看打官司算啦！”
老连边吃菜边说：“打官司也要钱呀！不说律师费，法院的诉讼费用可是要原告先垫付的，我们当过老总应该懂这个呢！”
易老板说：“不交钱肯定没有电梯用，没有电梯就没客人来吃饭，没有营业就没有收入。我估计即使和他们签合同，今后也未必有保障。”
常健说：“如果签订新的合同，就很难追究酒楼的前任老板和老物业公司了。我有点怀疑前任老板有意坑你们！按照法律规定，一年内你们可以重大误解为由反悔，把酒楼退还给他。也就是说，现在打官司是违约之诉或侵权之诉？诉多少个人？甚至包不包括新、老业主和业主委员会？尚有较大的选择余地。”
老连又干了一杯酒后、当场拍板：“老易打电话给物业公司找它的负责人，就说酒楼是我们一帮战友一起搞的，明天上午我们派代表去谈判，也算是最后通牒。怎么样？明天大家都到场助威、压阵、声援、把关。”
吕副总说本来明天另外有事的，但如果约好对方，他就尽量参加。
常健和王局长是吃了别人东西嘴软，也勉强答应届时到场。
第二天上午十点时分，易老板领着老连等人，兴师动众去到物业公司办公的地方，见了几副老面孔和一个被称为“韦总”的人。
老连以百年酒楼董事长的身份，临时把吕副总、常健也封为战友，把常健和王局长也封为股东，他颇有军人风度地说：“韦总，我们战友会好不容易搞个酒楼，什么时候换成你们来管理的？你们公司一来、百年大厦裙楼就乱套了！不要以为易老板是个体户好欺负，他是代表我们一大帮战友的。”
韦总见来者不善而自己头尾还大清楚，就有点和气地说：“你们不交场地使用费和物业管理费，这到哪里都讲不过去的！”
王局长说：“你们让人搞装修，我们一直不得正常经营，不叫你们赔偿损失已经不错了！还交什么费？电梯不能用，谁愿意爬上5楼来吃饭？”
韦总推托说：“有些问题是元兴物业公司遗留下来的。”
易兴指着其他物业管理人员说：“这帮人一直在这上班的，什么情况他们不清楚？我早就打报告给他们要求免交、缓交场地使用费和物业管理费了。”
韦总说：“这样好不好？我们重新签订合同，顺便协商费用怎么交！”
“早就应该这样嘛！以前我们不懂得已经换了物业公司，没人告诉我们，我们也没有见过你韦总。原来的合同没有到期，当然也有不少缺陷，所以就出现如今的麻烦；如果重新签订合同，双方应该平等协商，权利义务一致。”常健也帮腔几句，吕副总则好象来看热闹似的，一言不发。
接下来，双方开始讨价还价，老连主要是讲价钱，常健执笔修改合同，王局长两头都兼顾，易老板却和吕副总一道看热闹了。
磨了半天的嘴皮子，新的合同基本上定了下来！在场的物业管理人员打印好文件后，有身份、地位的人们都过目一遍，韦总就让一个主管和易老板草签，说是待酒楼方面交第一笔款才能盖章、正式生效。
老连、易老板和吕副总这边才下眉头，回到百年酒楼后，又为“交第一笔款”的问题上了心头，他们一边叫几个“工仔”张罗饭菜，一边动员常健和王局长加盟入伙，做名符其实的股东和战友。
常健假痴不癫、哼哼哈哈、顾左右而言他，最终什么也没答应。
王局长见易老板大声喝叱服务员，就劝了几句，并给大家说“宁可得罪君子、不可得罪小人”的道理，讲在饭店用餐时一定不能得罪服务员，那些小青年工资不高，如果再受气他们就会采取报复措施。
易老板不以为然地说：“谁敢？我炒他尤鱼。”
王局长小声且神密地说：“他偷偷在饭菜里吐口水、喷鼻涕或洒点尿给你吃了，你奈他何？炒他尤鱼你还是吃亏了！”
吕副总好奇地问：“真有这种事情？”
常健半开玩笑地说：“他都挨过了！”
王局长有点尴尬：“这是厨师告诉我的，谁挨过、谁又知道！”