叶远空闲时喜欢和常健东拉西扯地说事，一次他突然问道：“常律师，你不是说过哪个什么酒业公司也是你顾问单位吗？我正好想买一些酒送礼？咱们现在找那个老板怎么样？有你的面子优惠不成问题吧？”
常健心想：如果能够把两个顾问单位串在一起，也许是件好事，就答应带叶老板去尚林那里。到尚林那里后，常健只充当介绍人的角色，说自己是两方的法律顾问，大家都是朋友，任由两个生意人自行谈交易。
尚林和叶老板先是把对方恭维一番，然后又共同夸赞了常健几句，便言归正传。“尚老板的货色品种齐全呀！”叶远边看边说。
“是的，不过一些绝版品牌存货不多了。”
叶远说“这个酒我想要两件！什么价？”
尚老板说：“我总共也只有三件货，原打算留存给它继续升值的，如果你真想要，让利到880元一件，我可是忍痛割爱了。”
“看在常律师的份上，660元一件，怎么样？”
“人家可是卖上千元的，我正是看在常律师的份上优惠给你了。”
叶远说：“780元，怎么样？我不计较了。”
尚老板说：“860元，大家发得顺，就这样啦！”
接下来的几个品种，也是经过讨价还价，最后，两个老板都比较心满意足。由于尚林还要和常律师谈别的事，叶老板便满载而归了。
尚林要和常健谈的，竟然也是住房的问题，他说：“老常，和苏佳的事停下来后，我认真地检讨自己，发现这几年有一个重大失误，就是光顾生意而忽视了生活；我现在住的仍是单位的房改房，条件太差了，还比不上经济适用房，而且经济适用房也轮不到我们住，只好自己想办法。”
常健说：“最近我发现一些所谓的经济适用房，比商品房还高档，无论是地段、方位、环境，还是建筑风格和质量都不错，能住进去的人，经济状况与我们不相上下，有的人甚至把它出租、转卖。”
“我没有这个本事，准备买一套新房，是别人转让的市场运作房，又说是什么全额集资建的，请你帮我把一把关。”
常健问：“是现房还是期房？什么时侯可以交付？”
尚林说：“过几个月就可以交房了！这价格、地段、楼层、方位很合我心意，唯一担心的是法律风险。你看订这个合约有无问题？”
对方草拟的《合约》共有六个条款：
1、甲方于年月日将位于A市东区岭子路23号8栋8楼1单元3号四房二厅（134平方米）房屋一套，以每平方米3800元的价格出让给乙方，合计人民币五十万零九千元整。
2、双方签订合约后乙方先付给甲方三十万零九千元整，剩余款项由甲方负责利用公积金通过银行按揭方式进行贷款，待手续办完后甲方交给乙方，由乙方负责每月向银行归还贷款。
3、房屋过户（约五年）所需的手续费，除契税由乙方负责外，其他费用甲、乙双方各负责一半。
4、在乙方付给甲方三十万零九千元整之日起，A市东区岭子路23号8栋8楼1单元3号房屋产权归乙方所有，甲方不得以任何理由再做处理；在房屋完工交付使用后，甲方应在5日内将房屋交给乙方，房屋所有的物业费、卫生费及管道天然气费由乙方负责。
5、在房屋未过户前，有关房屋产生的一切手续由甲方负责代办。
6、本合约经双方签字后，不得以任何理由违约。
常健看完《合约》后说：“这种交易不合法，风险很大。”
“怎么讲？你指哪些方面？”尚林傻乎乎地问。
常健反问道：“第2条，甲方负责利用公积金通过银行按揭方式进行贷款，由乙方负责每月向银行归还贷款。这个行得通吗？到底是谁的房屋？”
尚林不以为然，他说：“开始办房产证是甲方的名字，五年后才能过户，这是有政策依据的，合约第3条也已经写清楚了。”
“先不说五年之后能否过户！我担心你住不进去。除非是一手交钱、一手交房，不然我劝你不要贪图便宜，否则有可能发生类似苏佳的案件。”
“有那么可怕吗？”如同煮熟的鸭子将要飞走一样，尚林很宛惜。
常健解释道，《物权法》规定不动产所有权的确定，以政府主管部门的登记为准，《合约》规避法律，防君子可以、但防不了小人。机关、单位带有福利性质的住房，政策规定五年之后才能上市，因此变数很大。有的人以转让住房“名额”牟取暴利，房价上涨后又反悔要打官司，闹得不亦乐乎！这些人患得患失、斤斤计较，贪得无厌、永不知足，最好不与他们做交易。
尚林接受常健的意见，不再与“房改房”、“集资房”、“市场运作房”、“经济适用房”的业主打交道，把目光转向商品房的一手、二手市场，与一个名叫杨庆的私营企业老板挂了钩，欲买他的一套房屋。
杨老板的房也很合尚林心意，据说他夫人已经看过，两口子希望常律师以法律顾问的身份帮把好关，想尽快把楼房弄到手。
常健不仅买过房，也卖过房，还帮人家打过房屋买卖纠纷的官司，处理过转让“集资建房”、“市场运作房”的情况，他察觉这房地产市场有许多奇怪的现象，有了房的人，住得很宽敞、很舒适的人，再继续弄房子很容易；住房困难户、拆迁户、经济条件差的人，搞套房子却很麻烦。
一些双职工的家庭，原先只有一套房改房，后来又说是可以集资建房，建成不久，再来一套“市场运作房”，双职工的双份，小孩参加工作、则另有他（她）自己的，加上其中一些人趁房价低时曾经买有商品房，他们就住不了那么多，有的是没有那么钱弄房子了，因此就转让名额、指标。
无房的人一般经济上都不大宽裕，也没有本事搞到“经济适用房”，贪图便宜就愿意买别人的“集资建房”、“市场运作房”名额、指标，用自己的血汗钱帮别人“供房”。因为房地产价格的波动，久不久房主要加价，不加钱他就不配合办过户手续，未入住的甚至是不交房；由于大家当初规避法律，不受法律保护的“协议”等于一纸空文，吃亏的往往是弱者。
据说“经济适用房”最近发现一些所谓的问题，有媒体报道：部分人被查出不符合居住“经济适用房”的条件，按规定必须要搬家。但是，如果政府方面按原价收购还不行，考虑物价因素等等，不仅不能算房租，应该要补差价给退房者，称这样才公平合理。对此，常健无法理解。
常健还巧遇过一个由房屋纠纷升格的刑事案件。
郊区一家农户离乡村公路很近，一辆外地载重汽车“轰隆隆”的经过后，被几个农民追赶着拦住，说是搞坏房子了。车上的人觉得奇怪，他们的车没有碰撞房屋，怎么可能搞坏了！就回头去看个究竟？
大家认真看了现场，发现那家农户的房屋地基有些沉陷，一个房间墙壁上有新的裂痕，原因不详。农民说是载重汽车的震动造成的，这房屋已经成“危房”了，今后还怎么居住？开车的人要赔偿一切经济损失。
“索赔”一方说：市区的房屋上百万元一套，我们郊区的房价也低不到哪里？因此评估损失费五十万。双方经过反复协商，车上的人凑了一万元现款，押了两个人的身份证件，立了“尚欠人民币二十九万元”的字据才得放行。大家还当场口头约定：这个事情就以私了的方式来解决，第二天中午在A市火车站旁边的货场把帐结清，然后吃个便饭才散伙。
第二天，当几个农民按约定的时间、地点前往收帐时，被公安人员逮住了；车主一方控告他们敲诈勒索，家属想通过律师把人捞出来。
对于这个案件，常健认为：载重汽车经过农户旁边造成房屋地基沉陷、墙壁裂痕是有可能的，但一间土房值不值得三十万元却是个问题！即使都有，如果通过法律途径处理，就不会有那么大的麻烦。
后来，由于种种原因，常健没有受理这个案件，但是记忆犹新。
对于尚林的事，常健认为并不复杂，帮点忙也是应该的。
按约好的时间，常健跟尚林去了他看好的楼房实地查看。这房屋坐落在城中区东风路8号元兴花园，6楼四房二厅有电梯，杨老板开价90万元。
杨老板自我介绍，这套房屋原来是买给老父亲二婚时使用，为此他前几年被评为A市的十大孝心人物；后娘因故离婚后，老父亲跟他一起住，房屋就闲置下来，现在遭遇经济纠纷，急着用钱，打算把它卖掉。
常健问：“杨老板，你这经济纠纷打官司了没有？”
杨庆答：“打过了，一审、二审、再审，已经搞了好几年。”
常健直截了当：“你打蠃、还是打输了。”
杨庆遮遮掩掩：“有输，有蠃。”
“这房屋是否抵押或者被查封？”
“目前没有，过户后就更加没事。”
尚林插话：“杨老板，这是我的法律顾问，帮我把关的，你可别介意。”
杨庆说：“这律师够认真负责呀！我可能也要请一个法律顾问。”
常健知道对方在讨好自己，他不为所动：“这房屋的房产证呢？”
杨庆说：“已经给过尚老板一份复印件。一般情况下，人家看房是要先交看房费或者定金的，你们看三次了、我至今没有收一分钱。房产证的原件在我家里，如果要看，你们最好交定金、签个协议什么的。”
杨庆这人是农民出身，据说祖上有人曾经行过医，近年发掘了家族失落很久的秘方；因为其父亲也是农民不曾从医，解释为“断代”别人好理解。他通过推销“祖传秘方”系列产品，结识了不少达官贵人，风光一时。
常言道：人不可貌相。杨庆不是一般的人物，在A市混了十几年，已经本土化、市民化了，他懂得房产交易的潜规则。尚老板也是典型的生意人，几次看房似乎占了人家的便宜，因此常健有点不大好*作。
杨庆以退为进：“怎么样？你们信不过我就算了。”
“别！别！咱们再商量商量。”尚老板有些着急。
常健机灵一动：“杨老板，你认为要交多少定金？”
杨庆老道地说：“百分之十，九万元，以后算作房款的。”
“尚老板，你带钱了没有？”常健转头又问尚林。
尚老板说：“没有专门带钱，身上只有几千块钱。”
“人家杨老板哪里看得上你那几千块钱，下次筹备好现款再来吧！”常健给尚林打了一个眼色，就准备撤退了。
尚老板有点明白常健的意思，他装模作样地问：“杨老板，这附近有什么银行？下次我带存折或银行卡来，你也准备好，咱们直接转帐。现在假钞多得很，抢钱的也不少，转帐最安全、稳妥。怎么样？”
杨庆说：“附近有工行和中行，我再等你们一天时间、过期不侯。”
尚老板信誓旦旦：“杨老板你放心，明天上午我肯定会同你联系；大家可要讲诚信，也就那么一天的时间。”
在返回旺旺公司分店的路途，常健说：“老尚，你可真是财大气粗，品味越来越高，还好意思经常哭穷？我看你是穷得只剩下钱了！”
尚老板也幽默地答话：“我哪里算是有钱？前几天经过宠物市场，看见一条小狗蛮可爱的，就问主人多少钱？人家要我开价，我说一万元怎么样？对方说如果是这个价钱，它还想买你呐！气得我火冒三丈！这算什么回事了？有一些国宝级的稀罕动物，真的比人还金贵呢！”
常健说：“好，别扯远啦！我看这房子不大保险，不说办完过户手续，也许未等到你搬进去，法院就已经把它给查封了。”
“你的意思是不能要？”尚老板马上心情不爽。
“如果你要，只能先付定金，签好合同就搬进去，合同的时间可以写早一点时间；办好过户手续后，你再付清全部房款。”
“行！按你的意见，我和杨老板谈谈，不过他好象急着要钱呢！”
常健说：“你不要替他考虑，各打各的算盘吧！”
第二天，尚林告诉常健不幸的消息：“杨老板的房子刚刚被法院查封了，他说你真够厉害、会帮人把关，打算也请你给他做法律顾问，你和他联系吧！他妈的，我最近运气不好，这房屋问题又泡汤了！”