“这位同志问得好。”李晴天问道：“这位同志，你先告诉我，你家几口人？其中有几个有正式户口？”
“我家五口人，两个有正式户口。”
“噢，是这样啊。”李晴天道：“这位同志，你现在住的房子是公房，新的小区建成后，你住的新房是你自己的，你赚了一笔。你家只有两个人有正式户口，拆迁之后，你家另外三人也有正式户口，你又赚了一笔。还有，你的新房面积是一百平方米，你再赚了一笔。这位同志，你不能太贪，如果你那十一平方米的自建房还要补偿的话，我们是不会给的。”
“李总，对不起，我收回我的话。”
李晴天笑道：“没什么，你可以说，我也可以拒绝，讨价还价嘛。”
笑声里，有人问道：“李总，你说五年之内，帮助原五湖小区的居民安排两万个工作岗位，你真能做到吗？”
“这个问题也问得好。”李晴天道：“各位，我可以告诉大家，五个新小区建成后，每个小区都能创造至少两千个就业岗位。原五湖小区进行商业开发后，至少也能创造一万个就业岗位。所以，我说的两万个就业岗位，完全可以向大家做出承诺。但是，但是啊，我有言在先，到时候要择优录取，没文化的是不会要的。这位同志，不知道你的文化水平如何，如果你不是至少高中毕业，你应该不好意思来找我要工作。”
又是笑声响起，连会议室里的各方领导，也都跟着笑了起来。
居民代表接连问了七个问题，李晴天耐心地做了回答，赢家了居民代表的不少掌声。
轮到了军方代表提问，他们有备而来，由方卫平副处长统一提问。
“李总，照你们的规划，我们在五湖小区的所有房子，经过拆迁以后，公房变成了私房，我们的损失是不是太大了？”
“方处长，你说反了，是你们赚大了？”
“赚在何处，请李总明说。”
“一，十几万非正式居民变成正式居民，这是不是赚了？”
“赚了。”
“二，旧房子变成新房子，这是不是赚了？”
“赚了。”
“三，单位的房子变成单位职工的房子，而且以后不再需要人力物力维护，这是不是赚了？”
“赚了。”
“四，听说你们每年用于五湖小区的资金，至少有两百万元，以后再也不用花这个钱了，你们是不是赚了？”
“赚了。”
李晴天笑着问道：“方处长，你们全是赚的，这怎么能叫损失呢？”
方卫平道：“李总，那些旧厂房的土地，和五湖小区的土地，原来是我们的，经你这么一改造，就不是我们的了，难道这不是损失吗？难道这损失还不够大吗？”
李晴天点了点头，但点头不代表着同意，“方处长，土地是国家的，也就是国家所有，不是哪一个单位哪一个部门的。那几块土地，你们只有使用权，而肯定不能卖钱。可你们又不会很好的使用，你们留着就是一个包袱，现在把这个包袱甩掉，这怎么能叫损失呢？再说了，你们放弃使用权，换来的是二十几万职工和职工家属的幸福生活，这怎么能叫损失呢？”
说到这里，李晴天微笑着说道：“方处长，你的这个说法，居民代表们会不高兴的。”
方卫平自知不对，闭上嘴不说话了。
接着，轮到政府代表肖国平副区长提问。
“李总，你要知道，关于房地产开发，政策上是有硬杠子的。据我所知，政策还没允许民营企业或合资企业进入住房业，不知李总对此有什么看法？”
“肖区长，谢谢你的问题。我想从两个方面阐明我的想法。一方面，住房制度改革是大势所趋，住房商品化制度，应该是以后的发展方向。肖区长同意我的这个观点吗？”
肖国平没有开口，但点了点头。
“既然如此，咱们不过是比别人早走了一步。既然都是摸着石头过河，哪咱们为什么不先走一步呢？就像外资企业落户宁州，当初也是争议颇多，现在不是没有了争论吗？”
肖国平微微颌首，“另一方面呢？”
“另一方面，这次关于五湖小区的改造，本质上不是房地产开发。所谓的房地产开发，主要有三个特征。一是土地使用权有偿转让，二是旧房子属于私人，三是新房子计价销售。咱们这次改造五湖小区，上述三个特征一个都没有。所以，这次是我方主动出资，帮助政府改造五湖小区。”
肖国平终于面露微笑，“李总，你可真会说话。”
李晴天也是微微一笑，“肖区长，房地产开发的本质是房子商品化，这个你比我们更懂。现在咱们的规划是每人二十平方米，我方一分钱都不收。这不叫房地产开发，应该叫解决广大困难职工的住房问题，这里面还有重大的社会意义。”
肖国平道：“李总，我还有一个问题。五湖小区有居民二十几万，其中三分之二以上没有宁州市户口。现在你大口一开，要把他们一律变成正式户口，可这对我们政府是个巨大的负担啊。”
“领导，你此言差矣，这不是巨大的负担，而是巨大的资源啊。”
“哦，那我洗耳恭听。”
李晴天道：“领导，还有各位，我是学经济的，学得不好，但请允许我说几句。我个人认为，经济学里讲到的资源一词，有必要重新确认一下。土地矿产森林是资源，知识及科学技术也是资源，资本是资源，那么人力也是资源。请各位想想，既然知识及科学技术和资本都是资源，那掌握着知识及科学技术和资本的人为什么不能是资源呢？”
肖国平点着头道：“有道理。”
“我就以五湖小区的居民为例吧。他们成为正式居民住进新小区以后，他们不需要政府发放粮票油票肉票等，也不需要政府安排工作。而且，由我们帮着建医院建学校，由我们安排新住房，也由我们帮着安排工作。如此说来，这怎么能叫负担呢？”
肖国平道：“李总，我收回我刚才的话。现在，咱们是不是可以谈谈实质性的问题了？”
李晴天明白肖国平的意思，点了点头，望着刘东风说道：“我同意。刘局长，现在应该请居民代表退场。”