资本对市场是最敏感的。虚拟社区概念刚出现时,首先预示房地产寒冬来临的是股票市场,那时连续几个月的时间所有房地产股票都在下降,官方放出一次虚拟社区建设进度,房地产股票降一次,官方放出一次虚拟社区的发展方向,房地产股票再将一次。
股票一降再降,这时房地产公司大规模倒闭,房价除了初期的暴涨后迎来缓慢下降。之后建筑行业受到波及,其他相关行业陆续受到影响,据说有数十万人因此失业。幸运的是恰逢西部基建大建设,无论是失业工人还是高技能人才,都能加入西部基建建设工程里,稳住了饭碗稳住了生活。
不过也像那句话说的:冬天已经来了,春天还会远吗?
资本对于春天的气息同样敏感。在亚一房地产下属公司的销售人员开始虚拟社区房屋租赁活动时,一连数年呈下行局势的房地产股票居然止住了颓势,而这时亚一房地产还没有大规模宣传虚拟社区房屋租赁活动。
等到大量的广告、文案铺天盖地的席卷整个网络,亚一房地产的股票开始涨价了,这是一个诡异的现象,因为整体房地产股票仍然处于下行趋势,相比于过去几年仅仅是颓势止住,可亚一房地产股票却一枝独秀开始涨价,而且涨量不低,第一天距离涨停也只有一点距离。
这说明了什么事?
喜欢炒股的老百姓,金融行业的从业人员,以及房地产及相关行业的从业人员都隐约嗅到了答案——资本对于亚一公司开发虚拟房地产的发展方向有非常大的信心,也说明在虚拟世界的推广下,房地产往虚拟世界发展很可能是正确的方向。
一时间房地产市场风起云涌,那些因为各种原因濒临破产倒闭的中下房地产公司仿佛年迈老人尝到虎狼之药般气血翻涌,贪婪狰狞的扑向虚拟世界。
而一手造就这番局面的陈淼淼,现在正从亚一房地产公司总部的会议室离开,回到自己的办公室里。现在的他和几年前相比可谓风光得意,刚才的会议是公司董事和高层临时召开年报会议,哪有年中就开始举办年报会议的事,会议的内容不外乎陈淼淼做的事太过惊艳,公司需要了解陈淼淼的详细计划,当陈淼淼将计划说出来后,最后公司决定全力支持陈淼淼。
以前没有一个房地产从业人员认为能把触手伸向虚拟世界,陈淼淼做到了,而且是以合理合法的方式做到了,虽然前期成本极高,可以说是海量预算,但从长期来看,这是稳赚不赔的买卖。只要熬过前期几年的投入阶段,“赚”,是暴利的赚。
陈淼淼在公司里的地位水涨船高,只此一役,公司新生代里再没有能和陈淼淼一教高下的人。
回办公室的路上陈淼淼犹如凯旋将军般抬头挺胸,气宇轩昂。回到办公室关上门,感受心跳有力的跳动,好一会后一抹绯红猝不及防浮上脸颊,让他梨花带雨,惹人犹怜。
“耶!”
陈淼淼握紧拳头激动地呐喊起来,现在的他看上去就像个控制不住情绪的年轻人,哪里还有刚才在会议室里从容稳重的样子。
突然办公室的门被打开,正在蹦蹦跳跳的陈淼淼心头一惊,慌张地说:“是谁!没敲门,我没让你进来,你怎么……”
话说到一半,陈淼淼看到进来的人后便闭嘴了,事实上他早该猜到进来的是谁,全公司能不敲门随便进他办公室的只有一个。
“老爸,你怎么来了。”
陈淼淼的父亲,亚一公司的董事长陈大为微笑看向自己的儿子,他看一眼就猜到陈淼淼之前再做什么,如果是以前他大约会批评几句,现在却是不需要了。批评是为了让儿子成长,现在陈淼淼已经成长起来,他再批评反而适得其反。
“你刚才在会议里大杀四方,我这个老头子也被你误伤的不轻啊。”虽是这么说,陈大为脸上的笑容却是掩盖不住的欣喜。
“你就别开玩笑了,别人看不出来,难道你还看不出来我刚才有多紧张嘛。”
“哈哈哈,没事,其他人比你更紧张。淼淼你知不知道会议结束后,有多少本来分配给其他部门的资源都倾斜给你了,现在公司的新生代里,你算是一把手。”
“呵。”陈淼淼得意地说,“这些都是我争取来的,也是我应得的。”
“没错,是你应得的,不过你要知道也有很多人巴不得你失败,然后顺理成章抢走你的业务。我这次过来,就是想提醒一些你可能没注意到的事。”
说到正式,陈淼淼严肃起来:“老爸,什么事?”
“虚拟世界房地产……用你的说法是虚拟房地产,的确是个好主意,可是能做虚拟房地产不只有我们一家,狼都要吃肉,外面不知道有多少中小房地产公司准备从你嘴里抢肉,这点你要做好准备。”
“原来是这件事。”
陈淼淼松一口气:“老爸,这点我早考虑到了,也跟部门商量好了应对策略。你放心,我嘴里的肉,除非我犯傻自己吐出来,否则别人抢不走。”
“那虚拟世界的事呢?”
“虚拟世界?虚拟世界什么事?”
陈大为皱了皱眉头,他观察陈淼淼的表情,确认陈淼淼的确没往这方面考虑,不由得感慨起来:“淼淼,你还是吃了年轻的亏。据我了解,虚拟世界是政府开辟的不同于互联网的新世界,虽然你钻法律空子将管理权弄到手,可是主导权始终不在你手里,你等于是二房东。对于你的事业,对于公司的发展,这些都是不确定因素,你有考虑过怎么解决吗?”
陈淼淼习惯性张嘴准备反驳,这是他多年被父亲教训养成的习惯,不过张开嘴他不知道要说什么,因为他的确没考虑到这方面会有问题。
“我疏忽了,我会尽快解决,老爸你放心,虽然我还不知道该怎么解决,但我一定会解决的。”
陈大为与陈淼淼对视,表情肃穆,近一分钟后他忽地扬起嘴角,伸手拍了拍陈淼淼的肩膀:“我当然放心,你能找到虚拟房地产的出路,这个问题难不倒你。那我就不打扰你了,接下来你要抓紧时间与团队策划方案。你的计划野心勃勃,如果没有相应的执行方案,代表你只是会说不会做……而已。”
“我知道。”
又交代几句后,陈大为离开了办公室,陈淼淼长舒一口气,然后来到沙发上躺着,双目无神的看向天花板。说到底他还是个不到三十岁的年轻人,亚一公司给他很大的权力也给他很大的压力,他在人前需要表现的干练果决,在人后他最常做的就是躺着发呆。
这是他唯一的休息方式。
休息的差不多,他走到镜子前整理仪表,用力地拍拍脸恢复从容自信的表情,然后他才让团队的几个负责人进来,开始商量以后的执行方案。
一共十二位西装革履的年轻人走进办公室,他们分别代表了陈淼淼手下十二个部门的负责人,也意味着面向虚拟房地产这一块就有十二个部门。
“我先说,然后你们讨论。”
一旦开始工作,陈淼淼会变得雷厉风行,他先抛出自己的建议和决策,建议允许被反驳和质疑,但决策不行,决策构建了以后工作的大框架,其他人只能在框架里完善内容。
“接下来是扩增阶段,扩增对虚拟房地产业务至关重要,前面我们是找到开头的方法,现在我们要夯实地基。扩增的本质是收购更多的虚拟社区管理权,目前全国还有数不清的虚拟社区正在建设,这需要我们派数不清的推销员与拥有虚拟社区管理权的街道办商量谈判,在推销员的数量和工作能力有很高要求,你们要尽快解决这个问题。”
“明白。”
“其次,扩增要有底线思维。不可能所有的虚拟社区都会落到我们手里,我们要尽可能获得更多的虚拟社区,基于这一点,我们要把目光看向欠发展的贫困地区,这些地区虚拟社区的量大,商量说服的难度低,这些是我们虚拟房地产的重点地区,我对待这些地区们要拿出精准扶贫的态度和毅力。”
“好。”
“然后是同行的竞争,这点其实没什么好说的,我们优势大。我对你们的要求是将‘亚一’的名声打响,打造成金子招牌,让人们想到租赁虚拟房屋就想到亚一。有了名声方便我们提高市场占有率,也方便我们压低成本。”
“知道。”
“对了,宣传方面力度还需要加大,我们宣传部门做广告的思路就很好,以后虚拟世界会是直播、短视频、拍戏乃至电子竞技比赛的主要地方,类似横店在影视城的地位。可以高价请知名主播、短视频制造者去虚拟社区生活工作,通过他们把虚拟社区推荐给他们的粉丝。同时可以跟电竞那边合作,我们免费提供虚拟社区给他们办电竞比赛,有了虚拟社区,电竞的成本只会更低,效果只会更好,这对电竞是更优的发展方向。”
“那预算方面……”
“预算方面不用担心,刚才会议公司已经同意给我们提高预算,至于提高多少你们问问就知道。公司提高预算是希望我们盈利,这点你们每个人都要清楚,回去后给部门同事也要说清楚,要是拿了预算做不出事,我们都得滚蛋,明白。”
“明白!”
说完这些话,陈淼淼准备要说的都说完了,接下来该是讨论细节的时间。父亲特意嘱咐的话在陈淼淼脑子里忽然响起,其实他完全没想清楚怎么处理,现在或许可以提出来让大家集思广益。认真思考十分钟后,陈淼淼看向其他人,表情严肃地说道。
“另外还有一件重要的事,虚拟世界是不同于互联网的独立空间,这点你们要想清楚。虚拟世界是政府创造的,但究竟是如何创造的,原理是什么……我们一无所知。以后虚拟房地产会是公司重要支柱,我们不能甘心于当二房东,为了解决这个问题,我提出几点想法,你们回去补充后集合在一起给我看看。”
陈淼淼又沉默几分钟,“即使虚拟世界不是互联网,但虚拟世界和互联网一定有共同点,所以我们需要大量的程序员。可以考虑办一个对标程序员的节日,类似双十一,在节日里只要程序员租赁虚拟房屋,价钱一律五折,如果是资深的,有能力的程序员,折扣可以更低,这么做的目的是建立起我们和程序员良好沟通的桥梁。
“虚拟世界这么大的事,基本原理不可能瞒得住,我不管你们用什么方法,一定要给我弄清楚虚拟世界的创造原理。
“弄清楚原理后,虚拟世界里也有足够的程序员了,我们就雇佣程序员,用搬山填海的方法把虚拟世界弄到手里。当然,这么做的前提是我们公司拥有虚拟世界绝大部分社区的管理权。
“这个过程必须要低调的进行,不能高调,不能让外界知道我们的意图。”
一口气把话说完,陈淼淼立刻拿起茶杯大口喝水,喝了一整杯水他还是觉得口干舌燥,这是没办法的,刚才他说的话涉及的范围太广太高,不仅超出他的能力范围,更超出他的想象范围。
不仅是陈淼淼,另外十二位员工同样的紧张之色浮溢于表。
该说的都说了,接下来该听别人说,就在陈淼淼让大家讨论时,敲门声忽地响起。
“进来。”
助手推门进来,走到陈淼淼身边,附耳低声说:“陈经理,外面有人找您。”
陈淼淼摆摆手:“今天的事很重要,如果没有预约就不见。”
“她说她叫佟娅,是您的大学同学,找您是有重要的事和您商量。”
“佟娅?”
陈淼淼愣了好一会,忽然听到佟娅的名字让他很惊诧,同时他也想起不久前两人一次偶然的见面,那是在大宝街道办里,那时他在街道办的主任办公室中,佟娅在外面。
除去这一次偶然见面,算一算,两人足有五年没见了,从大学毕业后再没见过面。
“你们先讨论吧,我去见个朋友。”
陈淼淼果断地离开办公室。