面试找工作不太顺利？
不一定是自己的问题。
双方需求不匹配而已。
如果一个招聘方内心认为自己高人一等，那么辛琪是不会选择为这种老板服务的。毕竟除了钱，快乐也很重要。人生短暂，而职场人大部分的时间都是和老板、同事在一起，尤其老板很重要，会大大影响人的心情，甚至寿命。
因为这次电话沟通，辛琪对这家卖咖啡饮品的公司印象很好。人力负责人也帮辛琪约好下周一和CEO电话沟通，后来增加了周五和高级总裁沟通。
但是周四晚上，人力负责人电话通知辛琪，已经有候选人刚刚谈好薪酬了，所以其他候选人的面试就取消了。
辛琪竟然觉得内心有点小小的遗憾。或许是因为人力负责人发自内心的对候选人的尊重吧。
后来这家公司经历了很多波折，被做空，被起诉，被罚款，被人骂。
但辛琪和创始阶段就加入公司的人力负责人聊过，知道单店盈利并不会太遥远，所以财务上的压力没有想象中那么大。
而作为消费者，从竞品研究和用户反馈角度，也不会太受影响。
资本是理性的计算和非连续的决策，而用户是感性的行为和连续的习惯。
祝愿这家公司走出阴霾，重迎光明吧！虽然辛琪不喜欢咖啡，但喜欢各种创新茶饮。
国人为什么非要喝咖啡呢？
国人为什么不值得好茶呢？
辛琪收到了一家房地产巨头公司的面试邀约。
在经过人力总监、两轮业务负责人、外部顾问、两个平级部门负责人的轮番视频面试之后，辛琪终于来到第7轮面试环节。
辛琪来到了这座号称改革开放的窗口的城市。
这一轮是终级面试，直接见集团总裁兼CEO（首席执行官）。
时间也是一改再改，因为总裁还要见官员，所以那边的时间定下后，辛琪面试的时间才最终定下来。
人力总监一直对辛琪强调，要求一定要正装。互联网公司穿着打扮比较随意，但房产公司、保险公司，还有银行对着装要求都比较正式。于是辛琪专门去买了两套西装，一套短款西装，一套长款西装，商场标价要1万多。
一般来说，辛琪为一次面试会花两天的时间成本，精心准备。但为了面试投入金钱成本，对辛琪来说还是第一次。
辛琪也不是第1次见创始人、总裁或CEO。不同行业的人的风格很不一样，辛琪也很理解，并且配合。
辛琪推开会议室的门，还是大吃一惊——在长长的会议桌的另一侧，居然坐了9个人：集团总裁兼CEO、总裁助理、业务负责人、总经理、两个部门负责人、人力总监和人力经理，还有一个特别助理。
好吧，看来辛琪又要打破自己的记录了。
以一敌九，颇有点春秋战国时期，稷下学宫舌战群儒的感觉。
辛琪深吸了一口气，平静了一下车途劳顿的心情。
集团总裁一个小时后有官方接待。辛琪明白，自己有45分钟的时间。于是5分钟的简短介绍之后，辛琪针对对方的创新业务，直接谈了自己的想法：
首先从行业、市场和竞争对手角度，这是一个万亿级的市场，潜力相当大。
整个住房租赁市场行业的规模2018年为1.8万亿元，预计2023年增长至3.0万亿元，其中长租公寓企业仍有巨大的增长空间。
中国目前的租房比率为2％，远低于国际市场的20~30％。
目前市场分散度高，机会相当多。
目前没有占市场垄断地位的头部玩家。而在国家房子是用来住的指导思想下，房子的居住功能2015年开始慢慢得到市场和资本的重视。企业目前采用自持/集中模式，财务风险低。
目前租赁的模式是分散式和集中式。分散式以自如和蛋壳为代。集中式主要是房地产品牌开发商为主。
长住公寓是重资产慢回报模式，自持物业有助于降低资产成本增长压力和提升运营管理效率。
而从用户需求角度，长期租房逐渐为大众所接受。
90后00后对住房的品质要求较高，生活不是租来的，逐渐成为一种年轻人的共识。个性化/不同风格的居住环境受到年轻人欢迎。80后、70后的租赁需求主要集中在改善房和学区房。
当然这个行业有一定风险，目前还缺乏明显的规范。
用户对健康的关注，如空气质量，装修质量，甲醛含量等越来越高，是行业危机的主要来源。
租赁行业属于重资产模式，行业对现金流和资产变现的压力较大。各种金融玩法潜在影响大。
长租公寓推高房租价格的舆论和政府监管压力。
辛琪针对行业和市场进行了初步的分析，并且针对性的提出了业务的大致目标：
长期目标（5年）只为美好生活-盘活社会存量房产，构建美好生活生态圈。
中期目标（3年）年轻人的家-打通自有资产，培育潜在客户。
短期目标（1年）构建并验证已有的战略规划，目标人群，品牌定位，商业模式和财务模式。
创新业务除了自身的财务数据，对集团业务有什么商业价值呢？
辛琪也做了回答：
通过构建年轻人的家的品牌形象，满足年轻人的居住需求，并且作为年轻人社区入口进行流量的线上线下变现。
培养年轻人对品牌的粘度，进一步推动转化为房产购买用户。
关于品牌、分层和定价是辛琪被问到最多的问题。企业原本的玩法并不适合创新业务的品牌定位，品牌传播和品牌体验。
而零售行业热门的玩法，服务号、朋友圈、短视频、红人传播、基于LBS的线下投放，综艺赞助等并不适合房地产行业。
毕竟用户一冲动买杯奶茶，买点口红，都是可能的，但一冲动买个房，概率很小。而请一个明星代言，比如2,000万，如果卖2,000万瓶护肤品，一瓶成本只增加一块钱，但如果请一个明星代言房子，200套房，一套房加价10万，谁愿意？